2017年12月26日上午11点，中信滨海新城南滨 02-04-02和02-04-05地块以18300万元开启竞拍。宗地编号WGH2017-15，宗地面积29524.402平方米（折合44.286亩）。出让年限为40年，容积率＞1.0，≤4.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤200米，起始价18300万元，加价幅度500万元。 终该地块由绿地以1.88亿元成功竞拍到，溢价率3%，楼面价约1415元/㎡。

地块用地性质为商业用地（C21），土地使用兼容C3、G1、G2。项目停车面积按不少于地面以上总建筑面积的20%配设。该宗用地内，企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%。

同时该地块规定，乙方已在濠江区新注册成立控股51%及以上、具有独立核算能力法人的公司（住所、生产经营地应在濠江区 区域范围内）并按照《汕头市总部企业认定办法》被认定为汕头市总部企业；或者乙方保证在宗地投建项目竣工后一年内，将其位于（指位于汕头市其他区域内注册地）的按照《汕头市总部企业认定办法》所认定的汕头市总部企业的工商注册住所、生产经营地迁移至濠江区。同时，乙方承诺自项目竣工之日起，十年内不将该总部企业工商注册地址、税务登记地址迁离濠江区。

宗地用于现代服务业总部经济门类的总部（ ）大楼建设及相关配套项目。其他要求：1、总部经济类：企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%，零售商业、餐饮和公寓旅馆等面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积的比例不得高于50%，自用办公面积之外部分允许出租、出售；2、行业协会类：协会（商会）企业自用办公面积占大楼总面积比例不得低于50%（自用办公面积使用年限与土地 使用年限相同），零售商业、餐饮和公寓旅馆等面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积的比例不得高于50%，自用办公面积之外部分允许出租、出售。

整体项目 总额不少于人民币57500 万元以上（不含土地价款），折每亩实用地面积 额应不少于人民币1300万元以上。在完成项目建设并投入运营使用后，项目前三个完整年度的年平均经营收入达到人民币12亿元以上；前三个完整年度年平均上缴税收达到人民币0.8亿元以上。

据早先官方媒体报道，9月12日，濠江区与绿地控股集团举行“粤东绿地 战略合作协议”签约仪式。该项目位于濠江区南滨 商务区，规划建设集总部办公、商贸、酒店、公寓等多元业态于一体的城市综合体，项目建成后将极速汇集 要素，引领濠江区产业转型升级，开启濠江总部经济新时代。

绿地集团开发项目遍及主要省区市，以建设地标性超高层建筑、大型城市综合体等方面闻名遐迩。“粤东绿地 ”项目是汕头市与绿地集团全面深化合作的重要成果之一，也是绿地集团看好汕头发展， 助推区域经济发展的具体行动。

根据网络资料，绿地集团建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列 前十。450米的南京绿地 ，468米的成都绿地 ， 第四高的518米的大连绿地 ， 第三高的606米的武汉绿地 ，全球十大超高层地标中，绿地独占四席，可谓是地产开发界中的「迪拜」。当然，「迪拜」来到了汕头也不得不弯下腰来。

长久以来，汕头 城区受机场净空控制影响，建设高度受到法律法规的严格限制，45米、80米、120米等限高比比皆是， 不少建筑都被称为「矮冬瓜」，又矮又肥。

今年9月份在绿地集团签约前，濠江区相关单位公布了由 论证进行的《中信滨海新城南滨 控制性详细规划》建筑限高调整事项。此次公示涉及的调整主要是潮博馆所在的ＲＢＤ人文景观带，包括潮博馆两侧地块由80米调整至110米，潮博馆南侧商业街由15米调整至30米，商业街两侧由150米调整至200米，也就是本次进行调整的02-04-02和02-04-05地块。

绿地华南区域管理总部产业发展部总经理董源也表示，预计在今年12月28日能够启动粤东绿地 这个项目，粤东的总部会设在这。

延伸阅读之绿地集团

绿地集团是中国 家也是目前（截止2013年） 一家跻身《财富》 500强的只以房地产为主业的企业集团。2015年位居《财富》 500强第258位。

绿地集团房地产开发项目遍及主要省区市， 在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的 十大高楼近一半来自绿地。2014年实现经营收入超过42,51.51亿元，较上年增长3.7%，预计2015年经营收入突破5000亿。

绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产 规模 的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来 的单体项目大西洋广场，洛杉矶 区大都会项目，悉尼 CBD区域的城市综合体及超高层公寓，济州岛旅游健康城、梦想大厦，曼谷 城市综合体，伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。

绿地在与洲际、万豪等 酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主 酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”，目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。此外，绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花