2017年12月18日上午10点，中信滨海新城南滨 02-04-10和02-04-12地块以11100万元开启竞拍。该地块宗地编号为WGH2017-9，面积为17956.771平方米（折合26.9亩）。出让年限为40年，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤110米，起始价11100万元，加价幅度300万元。 终该地块由潮宏基集团以1.14亿元成功竞拍到，溢价率3%，楼面价约1587元/㎡。

地块用地性质：商业用地（C21），土地使用兼容C3、G1、G2。该宗用地内，企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%，产业门类为：珠宝首饰业。

据挂牌文件公示，乙方应在宗地投建项目竣工后一年内，将其在汕头市总部企业的工商注册地址、税务登记地址迁移至濠江区。同时，乙方承诺自项目竣工之日起，十年内不将总部企业工商注册地址、税务登记地址迁离濠江区。

同时规定，该地块开发建设时应当确保建筑物在色彩上与潮汕历史文化博览 相协调，并以北低南高的方式妥善处理与建成的潮汕历史文化博览 在建筑高度上的协调关系；企业办公面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积比例不得低于50%，自用办公面积比例应大于总办公面积的30%；零售商业、餐饮和公寓旅馆等面积（地上计容建筑面积）占大楼总面积的比例不得高于50%；自用办公面积之外部分允许出租、出售。

乙方必须确保对建设项目的有效投入，整体项目 总额不少于人民币35000万元以上（不含土地价款），折每亩实用地面积 额应不少于人民币1300 万元以上。

乙方按约定完成项目建设并投入运营使用后，项目前三个完整年度的年平均经营收入达到人民币12亿元以上；前三个完整年度年平均上缴税收达到人民币 0.8 亿元以上。项目建设应自土地交付之日起一年内动工建设，三年内建成投入使用。

据早先官媒报道，潮宏基拟选址南滨，建设潮宏基集团总部大厦，建设内容包括潮宏基总部办公大楼、潮宏基首饰文化博物馆等。项目将充分发挥 吸引力和潮宏基在时尚消费品行业的影响力，营造中 时尚氛围，打造粤东时尚总部商圈，吸引珠宝、皮具、服饰和美妆等时尚消费行业 企业 ，同时吸引相关行业 人才入驻，打造人才高地。

近年来，奋进濠江持续发力，潮汕历史文化博览 、粤东绿地 、潮宏基集团总部大厦、保辉•海悦城这些项目的入驻，都为濠江注入新鲜活力。

南滨中轴线——潮汕历史文化博览

潮博 位于中信滨海新城南滨 中轴线，以“潮汕”的山海特色、红头船、潮汕民居等为构思来源，室内空间围绕“时光隧道”大厅形成自然舒展、错落有致的波浪形平台。预计潮博 和亲水平台明年春节前基本完工。届时，一座气势恢宏、富有潮汕文化特色的粤东大型博物馆将屹立在汕头海湾南岸。

南滨新地标——粤东绿地

图 | 武汉绿地606缤纷城效果图

9月12日，濠江区与绿地控股集团举行“粤东绿地 战略合作协议”签约仪式，该项目位于濠江区南滨 商务区，规划建设集总部办公、商贸、酒店、公寓等多元业态于一体的城市综合体。

深度海居人文大城——保辉•海悦城

保辉•海悦城，地处汕头重点规划的濠江新区，总占地约500亩，未来将建设成为集 别墅、高层、国际星级酒店、滨海商业街、 于一体的高品质滨海宜居新城，力争成为能与国际媲美的“海居生活深度体验区”。

保辉·海悦城引入五星级酒店锦江国际

保辉公司通过对东湖 实施三旧改造建设，为濠江区引进了 五星级酒店品牌锦江国际，建设一座14层的 度假式酒店，并在周边配套建设道路、商业区、住宅区和婚纱拍摄景观小岛等设施，打造一个综合旅游度假居住胜地，整体项目 超过40亿元，其中酒店项目 就达到9亿元。项目设计和场地平整各项工作已经基本就绪，“12·28”活动期间项目将正式启动，用两年时间建成投入使用。

维纳斯度假村酒店进驻海上传奇

与东湖 相邻的北山湾 ，由汕头市海上传奇酒店管理有限公司 约1.2亿元建设的维纳斯度假村酒店也计划在12.28活动期间正式启动，项目占地约20亩，计划用两年时间建成。酒店设计引进维纳斯度假酒店品牌，还在酒店天面设计了粤东地区 无边际空中海水泳池，并引进了帆船帆板运送培训基地。

海上传奇项目规划建设一栋11层高层酒店式公寓（01栋，总套数300户），一栋10层度假公寓（10栋，首层架空，总套数为34户），七栋3层联排别墅（02栋，总7户），五栋4层双排及独栋别墅（03栋、06栋、07栋，08栋，09栋，总为6户），二栋5层双排别墅（04栋、05栋，总4户），共16栋建筑物，总套数为351套；配套两层地下车库，共198个停车位。项目1栋9-11层将引入四星级维纳斯酒店进场营业管理。

内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城

近日，汕头市人民 印发了《汕头市新型城镇化规划（2016—2020年）》构筑大汕头湾区城市格局，以“一湾两岸”为核心，以潮阳、潮南和澄海、南澳为两翼的政策要求和发展趋求。

建立两级 体系，包括一个组合型核心、三个副 。组合型核心是指“11街区-珠港新城”、“东海岸新城”、以色列风情小镇。副 是指南滨副 、金平副 、龙湖副 、濠江副 。

南滨副 以市级体育、文化 ，以体育文化、休闲旅游为主。“一湾两岸”城市核心区重要组成部分，以滨海生态、潮汕文化为特色，集文化博览、滨海旅游、 居住、体育休闲于一体的内海湾南岸功能复合型RBD新城区和特色城 。

濠江副 以市级商业、临港产业服务 ，围绕国际深水港与生态型国际化生产、居住职能，重点发展国际深水港、汕头综合保税区和现代临港产业，依托滨海、滨江岸线、山水生态网络，发展生态居住、滨海山地休闲旅游运动文化产业。

附：濠江区新型城镇化重大项目

滨海新城拥有得天独厚的自然景观资源，未来还将引入文化、旅游、娱乐休闲等资源，毫无疑问，它将成为汕头市民以及更多外地游客休闲娱乐的好去处。南滨 此前已经吸引了中海、中环、联泰、恒大等房企入驻。而随着绿地、潮宏基等企业入驻， 将越来越具备对人才、对资金的吸引力。