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今天，澄海区玉潭路东侧13.97亩住宅用地正式起拍，宗地编号440515009003GB80035，面积为9317.9平方米（13.9769亩） ，土地用途为住宅用地；其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业用房分摊土地的使用年限为40年。

这一次拍地，人气、气人都拍出来了。据了解，本次土拍共吸引3家品牌房企参战，包括碧桂园、锦骏、丰迪等品牌房企，鏖战土拍战场，加价定乾坤！

该用地起拍价12789万元，加价幅度为128万元，起拍楼面价3612元/㎡。经过经过多轮的激烈竞价，最终由碧桂园以2.1621亿元收入囊中，溢价率高达69%，楼面地价6106元/㎡。

计容总建筑面积不小于9317.9平方米且不大于35408平方米，容积率＞1.0，≤3.8，绿地率≥25%，主体楼建筑密度≤25%，含商业服务网点用房的，可在主体楼建筑密度的基础上增加15%，并满足相关规划要求；用地范围内按不低于计容建筑面积的25%配建停车场；可按照不超过居住用地范围内计容建筑面积10%的比例配套建设商业服务网点用房，其计容建筑面积不大于3540平方米。

按照该项目规划设计条件中显示，除按规定配套物业用房外，应按照每百户室内面积不少于20平方米、室外面积不少于30平方米的标准无偿配套建设社区办公和服务活动场所，并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积。

该宗住宅用地周边项目较多，锦骏馥璟园、锦骏中冠明珠、上东华府、中信华府都是相对成熟的住宅小区，其中锦骏馥璟园如今已是现房入住，中冠明珠如今也是已交房。

这是碧桂园布局汕头的第六站，碧桂园在汕头现有在售项目四个，汕头碧桂园和、澄海碧桂园、碧桂园·珑悦、盛世名门和碧桂园·莲河西路项目。

碧桂园·珑悦位于潮阳区铜盂镇胜前小学旁，规划建设10栋28-30层高层住宅，主推约117-276㎡智能精装洋房，约45-260㎡社区临街商铺。

碧桂园·盛世名门位于南中路城南公园旁，系碧桂园与万盛兴合作开发三旧改造的项目，总用地面积约60亩，规建多幢高层住宅。

汕头碧桂园位于金砂东路金津桥北侧（新津河西侧），由汕头碧桂园置业开发建设，占地约129亩，拟建设多栋中高层住宅，规划有幼儿园、风情商业街、高端会所设施、无边际泳池、7重立体高尔夫园林景观等，将打造智能人居大城。

宗地编号440515010010GB80001，面积为24084.8平方米（36.1272亩），经过多轮竞价，最终由汕头碧桂园以5.9332亿元夺下，楼面地价5474元/㎡，溢价率94%。