今天，年底土拍大戏登场，本次土拍涉及两宗用地，其中位于澄海区的这宗用地为河景住宅地，宗地编号440515010010GB80001，位于澄海区324国道西侧、莲河西路北面、中山北路东侧，面积为24084.8平方米（36.1272亩），该地块起始价30568万元，每次加价306万元，起拍楼面价则达到2820元/㎡。

这宗住宅用地吸引了多家房企加入到这场土拍争夺战中，其中有龙光，碧桂园，保利，恒大，富力，敏捷，晴海岸，经过多轮竞价， 终由汕头碧桂园以5.9332亿元夺下，楼面地价5474元/㎡，溢价率94%。

根据 未来5年的规划，未来整个澄海将以澄城为 ，向北跨过莲阳河连接，莲下，形成大澄海主城区。该用地正是位于澄城中，周边住宅区有澄海碧桂园和阳光悦府，商业配套卜峰莲花、猛狮国际广场、启航国际影城、豪庭大酒店、羽毛球馆等。

通过今年的澄海区土地拍卖、潮阳区土地拍卖再到今天的这块河景住宅用地的拍卖，区域地块已经进入深度开发阶段，区域变革也将会加速。

今年7月份，龙光地产以3.47亿元拿下澄海区登封路南侧的25.12亩住宅用地，楼面地价达到4600元/㎡。本次土拍，楼面价高达5474元/㎡，再次刷新纪录。

该宗土地用途为居住用地，其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业用房分摊土地的使用年限为40年。主体楼建筑密度≤30％，含裙楼的，可在主体楼建筑密度的基础上增加15％，并满足相关规划要求。用地范围内按不低于计容总建筑面积的25％配建停车场，可按照不超过居住用地范围内计容建筑面积10％的比例配套建设商业服务网点用房，其计容建筑面积不大于10838平方米。应当在物业管理区域内按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，配置物业服务用房，建筑面积不得小于80平方米， 不超过300平方米；其中，物业服务企业办公用房不得少于60平方米，业主委员会办公用房不得小于20平方米。并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积。

这是碧桂园布局汕头的第五站，碧桂园在汕头现有在售项目四个，汕头碧桂园和、澄海碧桂园、碧桂园·珑悦和盛世 。

碧桂园·珑悦位于潮阳区铜盂镇胜前 旁，规划建设10栋28-30层高层住宅，主推约117-276㎡智能精装洋房，约45-260㎡社区临街商铺。

碧桂园·盛世 位于南中路城南公园旁，系碧桂园与万盛兴合作开发三旧改造的项目，总用地面积约60亩，规建多幢高层住宅。

汕头碧桂园位于金砂东路金津桥北侧（新津河西侧），由汕头碧桂园置业开发建设，占地约129亩，拟建设多栋中高层住宅，规划有幼儿园、风情商业街、 会所设施、无边际泳池、7重立体高尔夫园林景观等，将打造智能人居大城。