房天下讯 澳头社区“三旧”改造项目位于澳头社区“外沙埕”，总用地面积1.6468公顷，实用地16467.56平方米，容积率≤4.5，建筑密度30%，绿地率30%，停车场（库）面积原则上按不少于总建筑面积的12%配设，建筑高度80米；项目预算投资成本约3.096亿元。

加达泰澳头项目地块原为旧厂房和临时建筑，2012年初已完成清拆工作，目前已属空置土地。汕头市加信泰投资有限公司通过“汕头市濠江区礐石街道农村集体资产管理交易中心”竞投中标，成为改项目的合作主体，后与汕头市濠江区礐石街道澳头经济联合社成立全资子公司汕头市加达泰房地产开发有限公司负责该项目。该三旧改造项目下称「加达泰澳头项目」。

经初步设计，加达泰澳头项目改造后可建成商住楼4幢（2幢24层、2幢14层），总建筑面积87680平方米，包括（1）计容面积71880平方米，其中住宅66750平方米，商铺4850平方米，社区服务用房200平方米、配套用房（物业管理用房）80平方米；（2）不计容面积15800平方米，其中架空层1510平方米、地下车库14290平方米。

加达泰澳头项目地处沈海高速海湾大桥澳头收费站出入口附近，是展示好将对外形象的窗口，故旨在打造澳头社区出入口的标志性建筑，创造环境优美、环境清新、功能齐全、高尚的人文、休闲的居住环境，创造拉动经济发展的契机，有力地推动区域的经济发展。项目应于手续办妥后建设周期2年建成。