近日，澄海区又再迎来一宗住宅用地挂牌，地块位于澄海区玉潭路东侧、玉亭路南侧、泰乐西街西侧，宗地编号440515009003GB80035 ，面积为9317.9平方米（13.9769亩） ，土地用途为住宅用地；其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业用房分摊土地的使用年限为40年。

位置示意图

计容总建筑面积不小于9317.9平方米且不大于35408平方米，容积率＞1.0，≤3.8，绿地率≥25%，主体楼建筑密度≤25%，含商业服务网点用房的，可在主体楼建筑密度的基础上增加15%，并满足相关规划要求；用地范围内按不低于计容建筑面积的25%配建停车场；可按照不超过居住用地范围内计容建筑面积10%的比例配套建设商业服务网点用房，其计容建筑面积不大于3540平方米。

地块红线图

地块将于2017年11月24日8时00分开启挂牌，2017年12月7日16时00分起拍，起拍价12789万元，加价幅度为128万元。

按照该项目规划设计条件中显示，除按规定配套物业用房外，应按照每百户室内面积不少于20平方米、室外面积不少于30平方米的标准无偿配套建设社区办公和服务活动场所，并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积。

该宗住宅用地周边项目较多，锦骏馥璟园、锦骏中冠明珠、上东华府、中信华府都是相对成熟的住宅小区，其中锦骏馥璟园如今已是现房入住，中冠明珠如今也是已盛大交房，这幅住宅用地最终会被谁拿下，我们拭目以待。

汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 

澄国土告字[2017]06号

经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织或个人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月4日至2017年12月6日到汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台（http://zwgk.gdchenghai.gov.cn）进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年11月24日至2017年12月6日到汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台（http://zwgk.gdchenghai.gov.cn）进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月6日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月6日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为：2017年11月24日08时00分至2017年12月7日16时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让不设定底价。

（三）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://stggzy.gov.cn》、《汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台http://zwgk.gdchenghai.gov.cn》进行公告。

（四）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（五）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台的《网上交易操作指南》。

（六）竞买申请人应一次性缴交竞买保证金6394.5万元。竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款，其他竞买人的竞买保证金由出让人在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还。

（七）竞得人对挂牌出让地块的建设，除符合拟出让宗地的规划设计条件外，必须符合澄海区规划设计其他要求，规划方案需报经区规划部门批准后实施。

（八）成交价款支付规定 

 1、挂牌出让地块的成交价款以现款或转帐缴交，竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣； 

2、挂牌出让地块的成交价款，竞得人应在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定期限内全部缴清地价款。不付清成交款者，保证金不予退回。

（九）竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设，主体工程建设应在动工之日起3年内竣工，未开工、竣工的，则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的，按土地管理的有关法律法规进行处置。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市澄海区德政路德胜园6幢二楼

联系人：林先生、吴小姐        

联系电话：0754-85738751                

开户单位：汕头市澄海区土地交易所

开户行：请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

帐  号：请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市澄海区国土资源局