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[摘要] 汕头万达广场投资有限公司以2.66亿元拿下位于光华街道潮汕路与金湖路交界东北侧的96亩商服用地,将建设「金平区万达广场」,现正进行建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示。
房天下讯 汕头万达广场投资有限公司以2.66亿元拿下位于光华街道潮汕路与金湖路交界东北侧的96亩商服用地,将建设「金平区万达广场」,现正进行建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示。
本项目旨在为金平区打造一个综合型的集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的城市综合体。通过与周边业态、人群的有效互动,进一步开发地区经济潜力、提高经济活力,从而促进城区实现持续发展。
根据公示,项目实用地面积:64016.0平方米(96.024亩),用地性质:零售商业、餐饮、娱乐、康体用地(B11、B13、B31、B32),容积率≤1.8,地面以上计容建筑面积≤115228.8平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)。
在用地范围内布置有一栋4层主体建筑——购物中心和一室外露天停车场,购物中心地下2层,地上局部3层、局部5层。主体建筑直接临南侧道路,沿道路展开,平面四边形。购物中心两个主入口分别位于地块的东南和西南角。主体建筑北侧,即项目地块北面布置室外停车场。
总平图
金平区万达广场占地面积64016平方米,建筑面积141800平方米,总投资12.26亿元,为地上4层、局部5层,地下2层的多层商业建筑,主要包含影院、超市、步行街、宝贝王、宝贝王早教、大玩家等业态,设计商铺约200个,停车位约860个。
清远万达广场(示意)
据了解,金平区万达广场是万达集团直投建设的个以现代服务业为主的第四代全智能商业综合体项目,将通过其智能化综合管理平台的运用,建设集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的城市综合体,并打造性的标杆性项目和万达创新项目在推行。
广州白云万达广场(示意)
官媒报道,金平区万达广场计划2017年10月动工,2019年10月交付使用。房天下在项目现场看到,万达广场正在布置周边围挡,地面平整工作也在进行中。该项目将由中国建筑第八工程局承建,应于18个月内完工,也就是2019年4月前后。
工地实景图(2017-10-25)
根据土地出让要求及相关报道,万达集团承诺标的宗地上的建设项目在开业两年内,实现年均销售额不少于人民币5亿元,年均完成入库纳税额(包括入驻企业在内全口径统计)不少于人民币 3600 万元,按10年平均计算,本项目年均在汕头市纳税的各类税收总额(包括入驻企业在内全口径统计)不少于人民币 6000万元,在汕头市提供新增就业人数5000余人,并承诺自本协议签订之日起10年内未经甲方同意,项目商业运营管理单位的控股股东不得变更,且企业法定住所及税务关系不得迁出汕头市。
有关上述项目用地规划的详细信息,可到汕头市城乡规划局金平分局(中山路130号协华大厦11楼)查询。凡与以上申请事项之间有利害关系的,依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述(申述采用书面形式,个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件,单位申述材料应由法人代表及单位签章)。未提出的,视为放弃上述权利。了
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