近日，西港路87号精细片区正进行建设用地规划条件批前公示，据了解该项目由汕头市正亨房地产开发有限公司开发建设，分为四副地块，总用地面积77.924亩，规建住宅兼服务设施，配建社会停车场及一所幼儿园，其中地块一需配套8000平方米的商业功能建筑。

汕头市正亨房地产开发有限公司成立于1993年04月23日，主要经营范围为房地产开发等。其公司与【南信星海南苑】珠东置业有限公司、【南信星海华苑】珠南置业有限公司属同个法人。

该项目总用地面积77.924亩，其中道路绿化面积11.296亩，实用地面积66.628亩，地块分为四幅，其中地块一和地块二均为住宅用地。

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地块一实用地面积50.186亩，主要用地性质为住宅用地/零售商业用地（R21/B11）兼容服务设施用地（R22），同时配套配电所、垃圾收集间、水泵房、10kv开闭所。地块一容积率≤4.5，地面以上计容建筑面积≤150556.5平方米，需配套8000平方米的商业功能建筑；建筑密度≤40%，其中主楼≤25%；住宅绿地率≥30%，商业绿地率≥20%；建构（筑）物海拔限高≤105米；停车配建比例≥30%。

地块二实用地面积10.875亩，用地性质为住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22），配套10kv开闭所。容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤14500.4方米；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；建构（筑）物海拔限高≤40米；停车配建比例≥20%。

地块三实用地面积2.053亩，主要将用于配建社会停车场，同时应配套文化活动站、社区卫生站，容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤2737.4平方米；绿地率≥20%；建构（筑）物海拔限高≤32米；公共停车车位≥40个。

地块四实用地面积3.514亩，将配套一所幼儿园，幼儿园规模≥6班（按180个学位配建）。容积率≤0.8，地面以上计容建筑面积≤1874.2平方米（含阳台和悬挑实体面积）。建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建构（筑）物海拔限高≤28米；停车配建比例≥5%。

有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局金平分局（中山路130号协华大厦11楼）查询。凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。未提出的，视为放弃上述权利。