广东省住房和城乡建设厅2016年 11 月《关于将乌桥岛棚户区改造项目纳入国家下达我省棚户区改造年度计划的复函》（粤建保函〔2016〕3196 号）将汕头市乌桥岛棚户区改造项目建设规划纳入年度棚户区改造计划，并拟定改造项目建设计划。

主要分为棚户区征拆及安置区建设两部分，其中：棚户区改造范围为金平区乌桥岛，征收总用地面积约 525.45 亩；安置区建设地点位于西港路东侧、大学路西南侧、内港河西侧及北侧共约 350 亩收储土地，拟分四个地块及公建配套作为新建安置区（约 250 亩），以及市政道路和绿化等配套设施建设（100 亩）。

新建安置区地理位置

拟建安置区安置房约 6378 套（以最终确认产权调换安置户数为准进行调整），新建安置区建筑面积约 85.52 万平方米，其中：住宅满级 58.05万平方米（含装修），商业面积 4.37 万平方米（含装修），配套工程面积 4.9 万平方米（包括幼儿园、中小学、体育活动等），地下室配套工程面积 14.93 万平方米（包括地下车库、人防、体育中心地下室等），其他建设工程面积 3.27 万平方米（包括住宅部分不计容面积及露天操场等）。安置区内配套建设园林绿化景观工程面积 5.08 万平方米，并同步建设市政道路等市政配套设施工程面积约 6.4 万平方米。

安置区建设分为四个地块进行，汕头市乌桥岛棚户区改造项目（一期）为汕头市乌桥岛棚户区改造项目中新建安置区中的地块二项目，项目位于西港路东侧。本项目用地面积为33438.86平方米，总建筑面积203689平方米，项目建设期为36月，现正进行环评公示。

地块二规划用地 33500 平方米，拟建 6 栋住宅建筑、商铺及地下室，其中 4 栋33层高住宅楼；2 栋 34 层高住宅楼；于 1#楼及 6#楼设 2 层沿街商铺，总建筑面积 210100平方米，计容建筑面积为 167500 平方米，其中商铺建筑面积 16750 平方米，住宅建筑面积 150750 平方米。不计容建筑面积为 42600 平方米，其中地下室建筑面积 36500平方米，汽车停车位为 1043 个，其他架空层、避难层、花架等建筑面积 6100 平方米。

地块二平面设计图

为执行《中华人民共和国环境影响评价法》，汕头建鑫城市建设有限公司委托广东志华环保科技有限公司承担汕头市乌桥岛棚户区改造项目（一期）环境影响评价工作，为广泛征求公众意见，特做此公示，公示期5个工作日。公示期间，对项目建设有异议、疑问或建议的公众，可以通过信函、传真、电子邮件等方式向环评单位提出意见或建议。

（一）建设单位名称及联系方式

建设单位：汕头建鑫城市建设有限公司

地 址：汕头市金平区龙眼路6号大洋大厦6楼

联系方式：0754-87274516

（二）评价单位名称及联系方式

环评单位：广东志华环保科技有限公司

地 址：广州市天河区侨林街47号1106房之A96房

联系方式：15889625034

邮 箱：2534298170@qq.com

（三）项目概况：

汕头市乌桥岛棚户区改造项目（一期）为汕头市乌桥岛棚户区改造项目中新建安置区中的地块二项目，项目位于西港路东侧。本项目用地面积为33438.86平方米，总建筑面积203689平方米，项目建设期为36月。

项目施工期环境影响因素主要有施工拆迁扬尘、噪声、施工生活污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水、暴雨形成的地表径流、扬尘、施工机械尾气、油漆废气、建筑废物等。营运期环境污染因素主要有生活污水、地下车库废气、噪声、油烟废气、生活垃圾等。同时，项目的建设还会造成一定程度的非污染生态影响。