经纬珠江路项目由经纬集团房地产开发有限公司投资建设，土地出让总金额14153.08万元。项目原定于2015年6月开工，工期3年，2018年6月完成竣工验收并投入使用。

根据《三旧改造公示》，经纬珠江路项目总实用地面积91926.0平方米，住宅与配套服务设施用地部分按三个地块进行建设。当前，B04-1地块厂房部分未有拆迁、动工迹象，沿路商铺仍在营业；A06-2地块现为南方驾校用地；A05-1与A05-2现为停车场用地。

项目主体B04-1地块位于珠江路与黄山路交界东北侧，实用地面积71117.2平方米（折合约106.675亩）；A06-2地块位于珠江路与黄山路交界西北侧，实用地面积10850.9平方米（16.276亩）；A05-2地块位于珠业北街与规划三路交界东南侧（星海华庭北侧），实用地面积1500平方米（2.25亩），此地块面积因较小，建设居住小区配套服务设施可能性较大。

项目卫星云图

现将“A06-2地块”裙楼建筑密度由25%调整至30%；同时将“B04-1地块”裙楼建筑密度由25%调整至28%。上述两个地块塔楼建筑密度维持25%不变，地块其他规划指标不变。

以上用地性质均为二类住宅兼容居住小区服务设施用地，总实用地面积83468.1平方米，总体规划为19幢高层建筑，沿珠江路、黄山路设置两层商铺，区内公建配套文化站、健身活动馆、物业管理、消防控制等用房。

此外，经纬珠江路项目拟在珠业北街与规划三路交界东南侧A05-1地块建设一所小学，实用地面积8457.9（12.687亩），按≥18个班规模控制。

项目地处台商投资区，原为90年代初期建成投入使用的工业区，地理位置较偏，随着汕头中心城市的扩大，周边的交通及生活配套日趋完善。项目临近陈厝合和夏桂埔两个城中村，人口密集，房源紧缺，存在改善居住环境的刚性需求。

经纬珠江路项目的开发能进一步填补市场供应缺口，局部缓解市场上住房供需的矛盾，并改善区域环境、美化城市景观，另一方面可盘活土地资源，提高经济成效，有效提升片区价值。

台商投资区规划有大量住宅用地，但基本处于未动工或延期动工的状态。台商投资区目前已知的住宅项目有：金豪珠江路项目、佰利达长江路项目、盛丰嘉园、星海华庭南区、黄山名苑、隆泰珠池工业区项目、经纬珠江路项目等。

香港经纬集团有限公司申请变更规划条件批前公示

依照《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，现将香港经纬企业集团有限公司申请变更29、30街区“三旧”改造用地规划条件事项公示如下：

申请类别：变更规划条件

用地位置：29、30街区黄山路与珠江路交界西北侧

变更内容：根据《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》及文件处理表（汕府办综文[2017]9-305号）、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440501-2015-000025）、《建设用地规划许可证》（[2016]汕规地字1/003号、[2016]汕规地字2/003号），拟同意变更以下规划条件，（1）将“A06-2地块”裙楼建筑密度由25%调整至30%；（2）将“B04-1地块”裙楼建筑密度由25%调整至28%。上述两个地块塔楼建筑密度维持25%不变，地块其他规划指标不变。

公示日期：2017年9月25日至2017年10月4日。上述有关项目的详细信息，可到我局汕头市城乡规划局龙湖分局（汕头市龙湖区大北山路3号财审大楼304房）查询。凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照有关规定，可在公示之日起到公示结束前向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。未提出的，视为放弃上述权利。特此公告。