汕头市碧桂园置业有限公司拟在汕头市龙湖区新津街道粤东物流总部新城一期南 A02单元建设汕头碧桂园项目，根据项目初步设计方案和项目取得的《不动产权证书》（粤（2016）汕头市不动产权第0040643号）， 地理坐标为：23°23'19.70″N，116°45'37.52″E，项目地理位置见附图1。项目场址东面为老堤路（404乡道），隔路为新津河；南面为规划三路，隔路为空地；西面为规划一路，隔路为池塘、绿地和厂房；北面为新津路，隔路为五矿绿城御园，东南面为香域水岸。

本项目规划用地面积为86299.48㎡，项目总建筑面积为193141.02㎡，其中计容建筑面积为160833.32㎡，不计容建筑面积为32307.7㎡，容积率为1.86，建筑密度为20.75%，绿地率为36.95%，总户数946户，主要建设内容包括2栋11层、5栋12层、12栋13层共计19栋高层建筑和2栋6层的中高层建筑，配套建设一个20班幼儿园、物业管理用房、电表间、社区用房、公厕、门楼和沿街商铺。本项目计划于2016年12月份开始施工，计划于2018年8月份竣工，计划施工工期为21个月。

项目小区旨在建设一个生态环境优美、空间形态丰富、建筑造型典雅的高级住宅小区。小区的道路和建筑物经过精心的设计与加工，道路宽松，建筑风格线条清晰、简洁明快、外形高档大气。小区的造景经名师精心规划设计，在小区楼宇之间空地建造了众多生动的人造景观点，水色宜人，优美精致，引人入胜，满足人的视觉感受。项目区景观设计新颖别致，实现人与自然的完美融合。项目场地建设前为空地，项目的建设，改变了场址用地的景观要素，场址用地由自然生态系统演变为以人工作用为主的生态系统，提高了其美学质量和景观敏感度。

本项目位于汕头市龙湖区新津街道粤东物流总部新城一期南 A02单元，本项目为新建项目，不存在原有环境问题。项目周边主要为商业和居住用地，东侧分布有少量工业企业，主要为机械、电子污染较轻的加工厂，周围主要环境影响因素为北侧新津路来往车辆产生的交通噪声、汽车尾气等。