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[摘要] 在汕头的各位亲们,可能没有注意到近日全国土地拍卖有多 。就在上周,广州、福州等多地出现面粉大幅贵过面包的现象。广州土地拍卖,一日成交达200亿。福州一天超百亿土地拍卖,房价即将步入6万的高价新时代。
土地市场比房价更疯
在汕头的各位亲们,可能没有注意到近日土地拍卖有多 。就在上周,广州、福州等多地出现面粉大幅贵过面包的现象。广州土地拍卖,一日成交达200亿。福州一天超百亿土地拍卖,房价即将步入6万的高价新时代。在这一轮的地产市场,不少开发商重新开始对市场持乐观的态度。
未来市场供需关系仍趋紧张
从历年市场供求关系预测,房产需求将在2017年迎来巅峰,二三线城市的巅峰可能延后至2018-2019年,也就是说,在房企的眼里,未来的房价仍将持续处于卖方市场,整体仍存在继续上涨的空间。
汕头年终土拍将上演
在土地市场一片火热之际,汕头也即将上演年终土拍大戏。继11月22日新津片F组团推出两宗达365亩的商务用地之后,11月25日,东海岸新城再推出E组团两宗住宅地块,总体量达41.45万平,出让面积合计355.738亩,总起拍价15.95亿,将于12月正式挂牌和竞拍。
为什么这次的土拍意义重大?
1、位于汕头未来重点发展区域
东海岸新城规划总面积24平方公里,定位为汕头未来的城市核心区。目前中海、华润、龙光、国瑞等大型企业已进驻开发,还将设立 示范高中和国际 , 华侨试验 、国际眼科 、商业综合体等公共服务设施。
2、供地起拍价超过此前地块成交价
上周东海岸新城推出的4宗出让用地,分别为F组团(2宗商业用地)及E组团(2宗住宅用地),供地起拍价已超过了华润此前拿下的地块成交价;两组团地块合计超过720亩,总建筑面积近110万㎡,可谓汕头土地市场上的超重量级土拍,土拍结果必将影响汕头未来市场走向。
3、各大名企开发商争相竞逐
本次土地拍卖将于12月底正式竞拍,届时势必也将引起一场房企的激烈角逐,而龙光、中环、中海等 房企,也表示出对东海岸新城的意向及信心。其中中海和龙光,此前在东海岸已开发有项目,中海东海岸项目更是已经售罄。
建设中东海岸新城
年终土拍,让2017年更加涨旺?
虽然土拍还未进行,但小苏想大胆地做个预测,在土地市场行情高涨之际,汕头也将迎来土地市场的腾飞。土拍市场的定调,将为未来2-3年的市场确定价格基础。中海等性房企看好汕头市场,预计东海岸新城未来核心均价将很快过万,而汕头 市场即将迎来均价1.5万+的时代。
项目,或将全线抬升
汕头楼市2017年迈上新台阶,势必将带动 现有项目的全线抬升。汕头苏宁广场,地处市区 商圈——长平路商圈,处于汕头向东发展的 。在2017年房价升势将起之前,选择置业汕头苏宁广场,锁定2017年房价 。项目现已进入现房收官阶段,即买即住即,即刻将汕头繁华尽揽眼下。
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