9月30日至10月6日夜间，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房

南京：市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至8成

厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高

广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少七成

天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%

苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈

成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房

郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%

珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%

济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房

无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置高限价

合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%

武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地 居民购房首套房 25%，二套 50%，第三套禁贷

佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证

南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价

东莞：申请商业性个人住房贷款低首付款比例不低于30%，2套房低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三种类型居民家庭购房将受限制。

惠州：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

*90/70政策：即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

官媒释放重大信号

9月底，人民日报发表评论文章：《失去奋斗 房产再多我们也将“无家可归”》，引发了强烈反响。十一期间，为了 楼市调控组合拳，人民日报再度发布文章：《3天9连击，中国楼市发出怒吼》。有业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。4日晚间，新华社也邀请 就楼市政策进行罕见解读。 表示，多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制 投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。

集体认为，到了今年下半年，房地产市场中的 和投机需求占了很大比重，相当数量的 资金在热点城市游弋，土地市场高烧不退。因此，出台调控措施的城市都剑指 投机性需求。

海外媒体有话说

BBC近日报道称，目睹中国房价态势而想到1637年荷兰的“郁金香热”。中国房市火爆表象背后的一个关键词，就是借贷。作为刺激经济的一部分，银行被鼓励多放贷，在部分城市申请按揭贷款易如反掌。

报道称，理论上讲应该是这样一个过程：银行借贷、人们用借来的钱买房，房产 ，业主感觉财富增加，消费更大胆，经济由此繁荣，皆大欢喜。但是，靠债务推动的增长风险很大，尤其是在业主无法还贷，银行坏债增多，金融风险加剧。

问题在于更令人担忧的不是住房按揭，而是企业贷款风险。

总结了这么多，小编其实想告诉大家的是：本轮的限购政策更多是为了限制房地产商也就是房企对银行的贷款，而不是个人按揭贷款！相信这轮房地产“牛市”会更健康的发展下去！So,小伙伴们赶紧趁着“年尾”行情，来东泰城市花园安家 吧！现43-65㎡SOHO公寓样板房盛情开放！恭迎品鉴！

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交通图