南信·星海华庭南区位于汕头市龙湖区 31街区珠江路南侧珠业二街 1号，由汕头市珠东置业有限公司开发建设。项目场址东隔珠业二街为创意大厦、达特小区， 西临佳州食品厂， 南隔珠业南街为空置厂房， 北隔珠江路为星海华庭住宅区。目前，项目用地原有建筑物已拆除完成，展厅位于创意大厦首层，即将开放。

项目用地性质原为二类工业用地，所在地块原有建筑物为加油站、威达汽修厂、汕头市燕塘乳业有限公司和旧仓库，总建筑面积约 7334㎡，原有建筑物已拆除完成。随着区域控制性详细规划的更新，原有的工业企业已不符合现状生产要求，土地利用低效，将改造为住宅小区。本项目改造方案已取得龙湖区政府同意的批复，项目所在地改造后用地性质为二类住宅、商业、商务兼容居住小区服务设施用地。

建筑拆除实景图（2016-6）

项目小区总用地面积为11678平方米，总建筑面积为68882.94平方米，拟建设3栋18层、1栋17层住宅楼。一、二层沿街设商业网点，并配套地下停车库（负一层）、配电房、发电机房、泵房、生活和消防水池、垃圾收集间等。项目地下停车库设停车泊位391个，预计居住户数为391户，预计居住总人口为1173人。项目对小区空地进行巧妙规划设计，在小区中部空地建设大面积绿化地，分层次合理搭配乔灌木、花卉、草地等景观。

项目总投资共为人民币 15000 万元,其中土地和工程款13300 万元（其中环保投资 420 万元），设施建设款 1500 万元，其他配套款 200 万元。工程计划建设期为三年，计划于2016年9月开工，2019年8月竣工。施工劳动定员约100人。

项目主要环境问题

与本项目有关的主要环境问题来自周边的工业企业主生产过程产生的废气、 噪声，及珠江路、珠业二街、珠业南街日常交通噪声、扬尘、汽车尾气。项目周边工业企业主要有佳州食品厂、汕头市大盛汽车贸易有限公司、汕头市大地纺织有限公司、中国国际航空实业公司、汕头市腾业塑胶实业有限公司、万顺昌食品有限公司、珍味香食品有限公司等。

周边部分厂房已规划为住宅区

31街区规划图