房天下讯 日前，《汕头市滨港南 控制性详细规划》（草案）在网上公示。滨港南 位于汕头 城区金平区，规划范围为：东至金环南路南延段，南接海滨路，西至石炮台路，北至红领巾路和滨港路，总面积为68.55公顷（1028.25亩），拟增商务/住宅用地98750.4平方米（约合148.13亩）。

滨港南 以东厦路为分割线，将东厦路西侧至石炮台路东侧区域划为滨港南片A区，东厦路东侧到金环路西侧区域划为滨港南片B区。本规划对规划区的功能定位为：以居住和商业服务功能为主，兼有 办公、公用服务和文化休闲功能的滨海综合 。

A区规划图

A区拟新增二类住宅用地2块，总实用地面积 26216 平方米。A02-02地块位于红领巾路东南侧、石炮台公园东北侧，实用地20061平方米，现状为多层旧时住宅楼；A05-01地块位于嘉泰雅园南侧、渔港路（红领巾-东厦路）转弯口，实用地6155平方米，现状为大洋工业城建筑物。

A02-02沿路现状

A05-01现状

A02-02地块旁A-02-01地块，为服务设施用地，实用地面积4028平方米，将建设文化活动站、社区服务 、肉菜市场（建筑面积不小于2000平米）、居委会、卫生站、社区老年人日间照料 （建筑面积不小于1000平米）等。据规划图，石炮台公园或将向外扩张，A01-01地块沿石炮台路、红领巾路现状商铺均为公园绿地。

A01-01现状沿路商铺

A区控制指标

B区规划图

B区拟新增商务/住宅用地2块、二类住宅用地1块，总实用地面积 72534.4平方米。商务/住宅用地B-07-02地块位于海滨路与渔港路交界东北侧（海逸汇景东侧），实用地面积29859平方米，计划建设住宅、商服项目，商务建筑沿海滨路布置，住宅建筑分布在用地内分界线北侧；二类住宅用地B-03-05地块位于悦海湾北侧，实用地16967平方米，现状为大洋食品公司内用地。

B-07-02现状

B区卫星图（紫色标点为B-03-05，橙色标点为B-03-01）

商务/住宅用地B-03-01地块位于东厦路与海滨路交界处东北侧，实用地面积25708.4平方米，原为大洋冷库用地，现状已进入土地平整阶段，系2016年汕头土地供应计划中计划收储的大洋商业综合体用地。

B-03-01现状

B-03-01地块计划建设住宅、商服项目，商务建筑沿海滨路布置，住宅建筑分布在用地内分界线北侧。该用地也是汕头规划的多个城市商业综合体之一，原规划以酒店、公寓式酒店为主要功能，兼有商业、办公、娱乐等多种功能。此外，在聿怀 大洋校区（B-03-04）两侧将新增两块零售商业/商务用地。

大洋综合体原规划

B区控制指标

有关本文项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局规划设计科（黄山路32号 大厦4楼）查询。欢迎公众查阅相关内容并提出意见和建议，对公式事项存在异议的，可在7月1日起30日内向城乡规划局（法制科）提出申述（申述采用书面形式。个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件；单位申述材料应由法人代表及单位签章）。未提出的，视为放弃上述权利。

详细说明与道路控制指标

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