房天下讯 天合 豪庭项目位于东海岸新城纬五路与经一路交界东北侧，由汕头经济特区粤东房地产开发有限公司开发建设。环评单位称，项目场址现状为水塘，四周均为空地和水塘。项目工程总开发建设期为 30 个月， 预计于 2016 年 6 月开工建设， 预计于 2018年 12 月竣工并投入使用。

项目规划总用地面积为55037.3平方米，总建筑面积为 230552.53 平方米，其中住宅建筑面积172684㎡。D03-04 地块计划设为绿化带，D03-05（之一）、D03-05（之二）地块项目拟建设 9 栋商住楼，小区东南，西南和西北侧配套 2层的商业裙楼，项目西南侧住宅楼 2、3、4、5、6 栋各 32 层，高度为 100 米，东北侧住宅楼 1 栋 38 层，高度为 119 米、7、8、9 栋为各 39 层，首层为架空层，高度为 120米的住宅楼，东北侧布置了 4 栋超高层住宅，以创造舒适开敞的大庭院绿化空间。

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住宅建筑沿地块东北和西南两侧分两排布置，以正南向为主导朝向，为建筑自身的通风采光等提供有利的条件。西南低东北高的整体布局亦可使建筑群充满韵律感、节奏感及视觉层次感。项目配套设施包括物业管理用房、垃圾间、地下车库等，并有配套商铺，商铺定位于服装、水果、糖、烟酒、药店等行业的经营销售，不定位餐饮。

项目所处区域环境现状

（1）环境空气现状：根据《汕头市环境质量监测季报（2014 年第四季度）》，项目所在区域主要空气污染物中，SO2 24 均值为 15μg/m³、NO2 24 均值为 26μg/m³、PM10 24 均值为 68μg/m³、 PM2.5 24 均值为 40μg/m³， CO 24 均值为 1.0mg/m³，O³日大 8 平均值为 105μg/m³，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。可见，目前项目所在区域环境空气质量现状良好。

（2）水环境现状：引用《汕头市珠港新城市政及配套（一期）工程环境影响报告书》中的监测布点对汕头港水质情况进行分析，监测时间为 2013 年 12 月 18 日，汕头港水质除了无机氮、活性磷酸盐、粪大肠菌群外，其余检测指标均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类水质标准，表明该海域已受到一定程度的污染，这是由于受工业、生活等污水排入的影响。

（3）声环境现状：结合《汕头环境状况公报》（2014）数据统计资料和《汕头市中海花园经三路、纬五路市政基础设施建设项目环境影响报告书》中噪声监测数据，区域环境噪声昼间等效声级符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的 2 类标准。项目所在区域声环境质量良好。

项目施工期间的环境影响评价结论

项目施工期会产生废水、废气、噪声、固体废物和生态环境影响，从而对周围的水环境、大气环境、声环境和生态环境造成一定的影响。但只要采取必要的有效措施，施工期对环境的影响将会大大减轻。随着施工期的结束，这些影响将逐渐减少直至消除。

项目营运期间环境影响评价结论

（1）项目大气污染主要来源于：①地下车库车辆出入产生汽车尾气，主要污染物是 CO、THC 和 NOX。通过加强车库通风排气，排气口污染物排放浓度和排放速率均符合《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段污染物高允许排放限值，对周围大气环境影响很小；②备用柴油发电机拟用轻质柴油作燃料，废气经排烟管道引至天面高空排放，正常情况下能达标排放，且该发电机仅作备用电源使用，无长期影响；③住户厨房油烟废气排放量较小，通过吸排油烟机净化后引到楼顶高空排放，影响不大；④垃圾收集及清运过程产生恶臭气体，通过及时清理，缩短垃圾停留时间，采用密封车辆清运等措施控制后，恶臭影响较小。

（2）项目营运期排放污水主要来自住宅、物业管理用房、社区办公用房的日常生活污水。若项目建成时，泰星路截污管网已建成，则项目小区生活污水经三级化粪池预处理后，可经市政排污管网汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理，对纳污水体汕头港影响不大；若项目建成时，区域截污管网尚未建成，则项目污水经预处理后，还须按环保部门要求另配套污水处理设施将小区污水处理达标后方可排放。项目污水达标排放的情况下，对纳污水体影响不大。

(3) 项目建成投入使用后，噪声主要来自备用发电机运转产生的噪声、加压水泵、风机及变配电房产生的噪声， 此外还有停车库车辆进出噪声和社区用房 （物业管理 、社区办公）的社会生活噪声，源强范围在 65~115dB(A)之间。项目配套风机、加压水泵、柴油发电机、配电设备等均位于地下室，通过距离衰减和利用地下室的屏蔽作用，上述主要噪声源噪声量可明显下降，噪声影响可有效降低。此外，经落实隔声减振等降噪措施后噪声对周围声环境影响较小。

(4) 项目营运期间产生的固体废弃物包括住宅、物管用房、社区办公等社区服务用房日常产生的生活垃圾，可由清洁工人及时清理，不会对周围环境产生不良影响。

(5) 外环境影响：根据规划，本项目周边并无工业污染源。区域开发建设以后，将会增加该区域交通量，远期项目周边道路日常往来的汽车产生的交通噪声、汽车尾气、道路扬尘会对本项目产生一定影响。项目通过在临城市次干路一次安装较好隔声效果的门窗，可降低交通带来的影响，通过加强项目周围绿化建设，在小区东南侧设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，利用植物的吸声和屏障作用可有效降低交通噪声、汽车尾气的影响。因此，外环境对本项目的影响小。