【汕头新盘】成德工业村旧改项目（15街区A04项目）位于龙湖区天山路57号，总用地面积8717.73平方米（13.077亩），现状为汽车服务 ，规划建设1幢9层和1幢18层住宅楼，沿街配设3层商铺，设置2层地下车库，设计居住245户，提供208个停车位。项目规划为高档时尚，节能环保，舒适宜人，配套完善的居住小区，可丰富美化城市环境。

项目总平面图

从平面图上看，项目整体呈不规则枪状，两幢住宅楼造型奇特，1栋（18层）为工字形，一长一短，东侧呈阶梯状，2栋（9层）整体呈阶梯状，可能确实很丰富城市环境，户型设计估计会 出彩。

根据《汕头市15号街区控制性详细规划（草案）》（点击查看），项目北侧的成德工业村主体20383平方米用地将被改造成为商务用地，天山路与黄河路交界处则为华贸轩三旧改造项目，目前暂未动工。另有利信·阳光丽景位于成德工业村 ，预计近期动工。

项目周边小区众多，配套成熟。合胜百货、卜蜂·易初莲花相伴，能够满足日常生活、购物需要，购书 、肯德基、影城等文化、休闲设施俱全；项目斜 练江路将新建林百欣 ，满足业主 需求。该 将打造成为以居住、商业为主，兼有城市绿地于一体的生活商业综合服务区。

汕头规划查询：2016汕头新盘,汕头楼盘规划汇总

依照《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（ 第147号令）和有关规定，现将汕头经济特区成德工业村开发有限公司旧厂房改造项目调整规划条件事项公示如下：

用地位置：龙湖区15街区天山路东侧

总用地面积：8717.73平方米（13.077亩）

实用地面积：5941.29平方米（8.912亩）

申请调整内容：申请下调容积率上限，将“原4.5容积率下调至4.2”，用地性质由“原‘居住兼容商业用地（8:2比例）’调整至‘二类住宅用地/零售商业用地，其中二类住宅用地容积率≤3.7,商业容积率≤0.5’”

规划指标

上述有关项目的详细信息，可到我局汕头市城乡规划局龙湖分局（汕头市龙湖区大北山路3号财审大楼304房）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照有关规定，可在公示之日起十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。未提出的，视为放弃上述权利。

附图：项目区位图

联系人：李同志

联系电话：88580108           监督电话：88580105