房天下讯 汕特华青新技术实业有限公司改造项目位于汕头市14街区南 A04地块，即御景江南二期项目。现状建筑为上世纪90年代的中电商场，后因 对电器专营市场的干预与市场竞争等因素，已经荒废多年，就连人行道都杂草重生，遍地积水。

实景图

外围实景图

御景江南二期南临黄河路快速干道，东邻在建的御景江南一期项目，北面为之前曝光的新盘金洋花园（疑为御景江南三期）与新利制衣厂，西面为龙湖区法院、检察院。项目实用地面积11371.7㎡，折合17.057亩，总建筑面积70001㎡，容积率4.50，绿地率30%。御景江南二期将结合地形建设1幢5单元18层住宅和1幢6单元18层商住楼，沿黄河路布置3层商业裙房，设置二层地下停车库（公共停车位120个，商业停车率20%，住宅停车率25.9%，综合停车率34.58%）。两栋住宅楼之前设置 花园与消防场地。

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现场公示

总平面图

交通组织分析图

汕头经济特区华青新技术实业有限公司

调整位于衡山路与黄河路交界东北侧

规划条件的初步设计方案公示

汕规公示〔2015〕86号

依照《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（ 第147号令）有关规定，现将汕头经济特区华青新技术实业有限公司申请调整位于衡山路与黄河路交界东北侧规划条件的初步设计方案公示如下：

用地位置：衡山路与黄河路交界东北侧

用地性质：住宅、零售商业兼容居住小区服务设施用地（R21、B11/R22）

容积率：≤4.5（其中住宅≤4.0，零售商业≥0.5）

实用地面积：11371.7平方米（17.057亩）

上述有关项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局建设用地科（黄山路32号 大厦4楼）查询。

凡 与以上申请事项之间有利害关系的，依照《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（ 第147号令）的规定，可在公示期间（2015 年9月29日至10月15日）向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。 未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：88787932       监督电话：88787909

汕头市城乡规划局

2015年9月29日